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Todo lo que necesitas saber antes de firmar tu hipoteca

Hipoteca fija 2025

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Hipoteca variable

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Cuanto gano para hipoteca

Calcula los ingresos minimos que necesitas segun el importe de la hipoteca.

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Hipoteca en Madrid

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Comparador de hipotecas por banco

Tipos orientativos de los principales bancos — Junio 2026

BancoTipoTINTAEPlazo max.Financiacion
KutxabankFijo Mejor2,10%2,28%30 anos80%
OpenbankFijo2,15%2,33%30 anos80%
CaixaBankFijo2,30%2,48%30 anos80%
SantanderFijo2,45%2,63%30 anos80%
BBVAVariableE+0,50%3,12%30 anos80%
SabadellMixto2,00% (10a)2,55%30 anos80%
INGVariableE+0,42%3,04%40 anos80%
OpenbankVariableE+0,39%3,01%30 anos80%

Datos orientativos. Tipos sujetos a vinculacion. Consulta siempre con el banco.

Cuanto hay que ganar para tu hipoteca?

Descubre si tus ingresos son suficientes con nuestra calculadora de ratio de endeudamiento

Calcular mis ingresos minimos

Preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas mas habituales

Que porcentaje de mis ingresos debo destinar a la hipoteca?+
Los expertos recomiendan que la cuota hipotecaria no supere el 30-35% de los ingresos netos mensuales del hogar. Usa nuestra calculadora de ingresos para saber exactamente cuanto necesitas ganar.
Que es el TIN y el TAE en una hipoteca?+
El TIN es el interes puro pactado con el banco. El TAE incluye ademas las comisiones y gastos asociados, reflejando el coste real anual. Siempre compara por TAE.
Fija, variable o mixta: cual es mejor en 2025?+
Con el Euribor en el 2,48% y las fijas desde el 2,90%, la diferencia es minima. Lee nuestras guias de hipoteca fija y hipoteca variable para decidir segun tu perfil.
Cuanto dinero necesito ahorrado para comprar una casa?+
Si el banco financia el 80%, necesitas el 20% del precio mas entre el 10-15% para impuestos y gastos. En total, entre el 30% y el 35% del precio de la vivienda.
Puedo cambiar mi hipoteca a otro banco?+
Si, mediante subrogacion. Desde la Ley 5/2019 los gastos son minimos y el banco destino suele asumir los gastos notariales.

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